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【决战决胜“基本解决执行难”专栏】1.4万平厂房被占近5年,两地三级法院协同啃下“硬骨头”
发布日期:2018-09-18


9月13日,扬州中院执行局赴连云港市东海县牛山镇,对当地一处14000平米的厂房进行强制腾让,并报请省法院协同执行,在省法院、连云港中院、东海法院的协助下,成功解决了一件历时近五年的“骨头案”。

申请执行人扬州某公司与连云港某公司买卖合同纠纷一案,因被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务,在执行过程中扬州中院依法查封、拍卖了被执行人名下位于连云港市东海县牛山镇富华东路303号房地产,但三次拍卖因无人竞买而流拍,后本案的申请执行人自愿以第三次拍卖保留价接受上述房产以抵偿被执行人所欠部分债务。在扬州中院作出以物抵债裁定后,于2016年10月、2018年7月两次在现场张贴腾让公告,但被执行人及其他承租商户仍继续占用涉案房产,拒绝腾让。为维护申请执行人的胜诉权益,彰显司法权威,扬州中院决定于9月13日对涉案房产启动强制腾让程序。

经过前期查勘,执行人员发现涉案房产内部情况复杂。该涉案房产占地面积大,达20余亩,建筑面积达14000余平方米;场地内有数名被执行人家属居住,被执行人岳父李某患有重病,有非常强烈的对抗法院执行行为;厂房内存放有大量的生活用品、办公用品、石英砂原材料、罐装氢气、氮气、乙炔、特种生产设备等有毒有害危险物品,存在较大危险性;占用人在工厂养有恶狗数条,具有一定的人身攻击性。面对困难局面,扬州中院执行局联合法警支队对本次行动做了周密部署,包括执行人员分组、现场突发情况应急预案、腾让物品处置方案等。

9月13日上午7时,扬州中院执行局干警15人、法警支队8人奔赴执行地点,开展强制腾让工作。到达现场后,考虑到涉案厂房情况复杂,腾让难度大,执行人员决定先通知被执行企业法定代表人单某到东海法院接受谈话。单某达到法院后,一开始拒不配合法院执行工作,提出九条要求,企图制造交付困难。在执行人员向其表明本次强制执行的决心、人员配备及坚决在此次执行中完成交付的态度后,单某有所妥协。后又经过三小时协商,最终双方当事人在原则问题上达成一致,对存在争议的问题进行确定,单某亦作出限期搬迁的承诺。

随后,扬州中院继续组织申请执行人与正在承租被执行厂房的七名承租户进行会谈,向承租户表明了新产权人身份,对后续租赁合同签订等事宜予以确定。最终在晚上7点之前,将各方事宜协调完毕。申请执行人在法院交付笔录中签字,确定接管涉案房地产。至此,一件历时近五年的“骨头案”得以圆满解决。

本次行动是扬州中院首起报请省法院协同执行案件,得到了各协助单位全程鼎力协助。此次强制执行行动,亦彰显了扬州法院在迎评工作结束后持续攻坚“基本解决执行难”工作的力度和决心,成效显著。

素材提供:扬州中院执行局